Bugün itibariyle emlak sektöründeki manipülatif fiyatlar ve sahte ilanlarla mücadele etmek amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) kapsamı genişletildi. 2023 yılından beri uygulanan sistem artık tüm emlak ilanlarının sadece e-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş kişiler tarafından yayımlanmasını zorunlu kılıyor.
Emlak İlanlarında Yeni Dönem
Bu adımın emlak sektöründe güvenliği artıracağı vurgulanıyor. İstanbul Motorlu Araç Satıcıları Derneği Başkanı Hayrettin Ertemel, kimlik doğrulama uygulamasının ardından; EİDS kapsamında yetki belgesi olmayan işletmelerin ilan vermesinin son bulacağını ifade ederek, "7 Nisan itibariyle üçüncü kişilere ait araçların satışında araç sahibinin, işletmeye yetki vermesi için e-devlet hesabı üzerinden işlem yapması gerekecek."
Otomotiv Sektöründe Zorunluluk
2023 model ve sonrası araçlar için şu an zorunlu olan EİDS, ilerleyen yıllarda tüm araçları kapsayacak. Bu uygulamanın sahte ilan ve dolandırıcılığı engellemede etkili olduğunu belirten Ertemel, aynı zamanda kayıt dışı ticareti önlemede de rol oynayacağını söyledi.
Yetki Belgesi Şartı
Ertemel, EİDS'nin sektördeki kalite standartlarını yükselteceğini, yetki belgesi olmayan işletmelerin ilan veremeyeceğini ve bu durumun yetki belgesinin önemini artıracağını vurguladı.
Manipülasyona Son
Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik ise yetki belgesiz ilanların verilememesinin sektörde disiplini sağladığını belirtti. Tetik, otomobil ve iş yeri ilanlarının da doğrulama sistemine dahil edilmesinin önemli olduğunu dile getirerek, sektörde manipülatif fiyatların artık önlenebileceğini söyledi.
Cezai Yaptırımlar
Yeni düzenlemelerle sektörde kurallara uymayanlara ağır cezalar verilecek. Emlakçılar ve otomobil galerileri belirlenen kurallara uymadıklarında her aykırılık için 10 bin TL ile 100 bin TL arasında idari para cezası ödeyecekler.
Sektördeki Satış Rakamları
2024 yılında Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yıla göre yüzde 20.6 artarak 1 milyon 478 bin 25'e ulaştı. İpotekli konut satışları yüzde 10.8 azalırken, ilk el konut satışları yüzde 27.6 arttı. İkinci el konut satışları ise yüzde 17.4 artarak kaydedildi. Yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 32.1 azaldı.
